The Dutch housing market continues to thrive, provided your hobby is owning Dutch housingDe Nederlandse woningmarkt bloeit volop, mits je hobby het bezitten van Nederlandse woningen is
More existing homes sold, fewer new builds for the fourth quarter in a row, CBS reportsMeer bestaande woningen verkocht, voor het vierde kwartaal op rij minder nieuwbouw, meldt het CBS
- Homes sold, Q2Woningen verkocht, Q2
- 64,60064.600
- New-build salesVerkoop nieuwbouw
- −11.2%−11,2%
- Avg. new-build priceGem. prijs nieuwbouw
- €514k
Fresh CBS figures have once again demonstrated the peculiar vitality of the Dutch housing market. Nearly 64,600 homes were sold in the second quarter of 2026, including almost 59,000 existing owner-occupied homes. Sales of existing homes increased 2.7 percent compared with a year earlier.
New construction, meanwhile, continued travelling in the opposite direction: roughly 5,700 newly built homes were sold, 11.2 percent fewer than a year earlier and the fourth consecutive quarter of decline. The average sale price of a newly built home reached almost €514,000.
Thus the Netherlands continues its remarkable national experiment in treating somewhere to sleep simultaneously as a basic human necessity, retirement strategy, investment vehicle, inheritance mechanism and competitive blood sport. Existing homes keep changing hands while new supply struggles, leaving prospective buyers to participate in the traditional Dutch housing ritual: opening Funda, adjusting the maximum price upward, removing another requirement, briefly considering Lelystad and then closing the laptop to preserve what remains of their emotional stability.
The figures do not mean nobody can buy a house; tens of thousands clearly did.
They merely confirm that the supply side remains stubbornly uncomfortable, particularly when new construction is supposed to be the cavalry riding over the horizon and instead appears to have become stuck filling out a planning application somewhere outside Utrecht.
Verse CBS-cijfers tonen opnieuw de bijzondere vitaliteit van de Nederlandse woningmarkt. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 64.600 woningen verkocht, waaronder bijna 59.000 bestaande koopwoningen. De verkoop van bestaande woningen lag 2,7 procent hoger dan een jaar eerder.
De nieuwbouw reisde intussen de andere kant op: er werden zo’n 5.700 nieuwbouwwoningen verkocht, 11,2 procent minder dan een jaar eerder en het vierde kwartaal op rij met een daling. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning kwam uit op bijna 514.000 euro.
Zo zet Nederland zijn opmerkelijke nationale experiment voort waarin een plek om te slapen tegelijk een eerste levensbehoefte, pensioenstrategie, beleggingsvehikel, erfenismechanisme en competitieve bloedsport is. Bestaande huizen blijven van eigenaar wisselen terwijl het nieuwe aanbod worstelt, en potentiële kopers doen mee aan het traditionele Nederlandse woonritueel: Funda openen, de maximumprijs omhoog schuiven, weer een eis schrappen, heel even Lelystad overwegen en dan de laptop dichtklappen om te redden wat er nog over is van hun emotionele stabiliteit.
De cijfers betekenen niet dat niemand een huis kan kopen; tienduizenden deden dat duidelijk wel.
Ze bevestigen alleen dat de aanbodkant hardnekkig ongemakkelijk blijft, zeker nu de nieuwbouw de cavalerie had moeten zijn die over de horizon kwam aanrijden, en in plaats daarvan ergens buiten Utrecht vast lijkt te zitten in een vergunningsaanvraag.
Poll What did you last remove from your Funda filter?Wat haalde je als laatste uit je Funda-filter?